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2026年物业管理师《基本制度》真题冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，业主决定建筑物及其附属设施的维修资金的筹集和使用，以及改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意。决定筹集和使用专项维修资金的，还应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之二以上四分之三以上

B.四分之三以上三分之二以上

C.三分之二以上三分之二以上

D.四分之三以上四分之三以上

2.物业服务合同的性质属于（）。

A.劳务合同

B.委托合同

C.买卖合同

D.承揽合同

3.业主委员会是业主大会的执行机构，其性质属于（）。

A.法人

B.非法人组织

C.合伙企业

D.有限责任公司

4.在物业服务合同终止后，物业服务企业应当配合业主委员会做好（）工作，并履行必要的交接义务。

A.物业服务

B.物业管理区域划分

C.物业管理用房和共用设施设备的交接

D.物业服务收费核算

5.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主个人

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

6.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个（）依法成