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延期交房催告函

一、函件核心要素解析

（一）明确的称谓与身份信息

函件抬头应清晰注明开发商全称，确保与购房合同中盖章主体一致。正文开篇需列明购房者身份信息（姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码）、联系方式及通讯地址，同时注明所购房屋的具体信息（项目名称、楼栋号、房号），并附购房合同编号，以此确立催告的事实基础。

（二）购房合同基本情况

简要回顾合同签订背景，重点摘录与交房相关的核心条款：

合同签订日期

约定交付日期（精确至年月日）

交付条件（如取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等）

延期交房的违约责任（如违约金计算方式、免责情形等）

引用条款时建议标注合同页码或条款序号，增强主张的规范性。

（三）延期事实的客观陈述

以冷静客观的笔触描述延期交房的现状：

1.明确合同约定交付日期与实际未交付的状态

2.说明截至发函日已逾期的时长（建议以“自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日，已逾期XX日”的表述方式）

3.简述与开发商的沟通历程（如有），包括沟通时间、方式及对方回应（可附沟通记录作为佐证）

避免使用情绪化表述，以“事实+证据”为核心构建陈述逻辑。

（四）权利主张与具体诉求

基于合同约定与法律规定，清晰提出以下诉求：

1.立即履行交付义务：要求开发商在指定期限内（如“收到本函后15日内”）书面告知确切交付日期及当前工程进度

2.说明延期事由：要求开发商书