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政策 POLICY

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共有产权房产权交易机制设计与

政策效应

陈 峰 黄紫千

摘 要： 本文梳理分析了江苏淮安、上海、北京、浙江杭州等地的共有产权房实践，深入剖析地方层面

共有产权房在初始交易、产权回购、增购以及流转交易中的产权份额、交易定价等方面的共性

与差异，并分析了共有产权房各环节交易价格、交易方式等对各方主体所产生的影响。研究认

为，共有产权房政策可持续发展是住房共同富裕的内在要求，并从共有产权房政策的产权份额

弹性设计、退出机制与经济宏观环境合理设计以及差异化回购机制设计等方面，探讨共有产权

房改进和完善的方向。

关键词： 共有产权房；产权交易；流转机制；政策效应

中图分类号：F293.3  文献标志码：A

DesignandPolicyEffectofPropertyTransactionMechanismfor

Joint-ownershipHousing

AbstractThisarticlesummarizesandanal