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2026年房产分割使用权离婚协议合同

甲方（男方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话乙方（女方）：李四

身份证号码：123456789012345679

联系电话鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚。现就双方共同拥有的房产分割及使用权达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市朝阳区XX路XX号

2.房产证号：京房权证字第XXXXXXX号

3.房产面积：100平方米

4.房产性质：商品住房

5.房产购买时间：2018年5月

6.房产购买价格：300万元

二、房产分割及使用权

1.甲方同意将上述房产的共有份额分割给乙方，分割比例为：甲方占60%，乙方占40%。

2.分割后的房产归甲方所有，乙方享有房屋的使用权，包括居住、出租等。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

4.甲方应保证在分割后的房产中，乙方所享有的权益不受侵害。

三、房产过户及费用

1.甲方应于本合同签订之日起30个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

2.房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照分割比例各自承担。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，不得以任何理由拒绝。

四、违约责任

1.任何一方违反本