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2026年最新房地产经纪人交易税费模拟题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据现行政策（2026年最新），个人销售普通住房，增值税免征的条件是（）。

A.购买房屋时间满3年，且房屋面积不超过120平方米

B.购买房屋时间满5年，且是家庭唯一住房

C.购买房屋时间满3年

D.购买房屋时间满5年

2.个人购买住房暂免征收印花税的情况是指（）。

A.购买新建商品住房

B.购买二手住房

C.购买已使用超过5年的二手住房

D.购买已使用超过2年的二手住房

3.契税的纳税人是指（）。

A.购买土地、房屋的单位和个人

B.出让土地、房屋的单位和个人

C.转让土地、房屋的单位和个人

D.使用土地、房屋的单位和个人

4.下列关于契税税率的说法，正确的是（）。

A.购买普通住宅的契税税率为3%

B.购买非普通住宅的契税税率为5%

C.购买首套住房的契税税率为1%

D.购买二套住房的契税税率为2%

5.个人销售住房时，需要缴纳的个人所得税计算方法通常是（）。

A.销售收入全额征