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2026年法律实务与案例分析：法考专业题目

一、案例分析题（共2题，每题25分，合计50分）

案例一（25分）：

案情：

2023年5月，某市A公司与B公司签订了一份建设工程合同，约定由A公司承建B公司位于该市C区的一栋商业综合楼。合同中明确约定工期为12个月，工程总价款为3000万元，采用固定总价合同模式。2024年2月，因C区遭遇罕见洪灾，导致施工现场部分地基被淹没，施工被迫中断2个月。A公司向B公司提出索赔，要求顺延工期并赔偿停工损失80万元。B公司认为，洪灾属于不可抗力，合同中虽有不可抗力条款，但未明确约定此类情况下的具体处理方式，故拒绝A公司的全部请求。双方协商未果，A公司遂向C区人民法院提起诉讼。

问题：

1.A公司就洪灾造成的损失，是否享有合同索赔权？请结合《民法典》相关规定进行分析。

2.若法院认定洪灾属于不可抗力，A公司可否主张工期顺延？顺延期限如何确定？

3.若B公司未按合同约定支付工程进度款，A公司是否可以行使优先受偿权？请说明法律依据。

4.若A公司因洪灾延误工期，导致合同解除，B公司是否应退还已支付的工程款？如何处理？

答案与解析：

1.A公司享有索赔权。根据《民法典》第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人因不可抗