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2026年法律实务操作练习题及答案详解

一、案例分析题（每题20分，共2题）

案例一（20分）：

案情简介：

2025年3月，某市居民张某因房屋漏水问题与开发商协商未果，遂向当地消费者协会投诉。经调解，开发商同意赔偿张某房屋维修费用5万元。然而，在赔偿款支付过程中，开发商以张某未提供完整维修合同为由拒绝支付。张某遂向法院提起诉讼，要求开发商支付赔偿款。法院受理后，要求双方提供相关证据。

问题：

1.张某应向法院提供哪些证据支持其诉讼请求？

2.开发商抗辩理由是否成立？如不成立，应如何处理？

3.若法院认定开发商应支付赔偿款，张某可采取哪些措施确保款项到位？

答案与解析：

1.证据范围（8分）：

张某应提供以下证据：

-消费者协会的调解协议书或调解记录；

-房屋漏水相关照片、视频；

-维修报价单或合同（即使未签订维修合同，也可提供与开发商的沟通记录，如微信聊天记录、邮件往来等）；

-身份证明及购房合同。

2.开发商抗辩理由是否成立（6分）：

开发商抗辩理由不成立。根据《消费者权益保护法》第44条，消费者协会调解达成协议后，被协议一方不履行协议的，另一方可以向人民法院提起诉讼。调解协议具有法律效力，开发商无权以未签订维修合同为由拒绝履行。法院应支持张某的诉讼请求。

3.确保款项到位的措施（6分）：

-法院判决后，若开