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2025年业主临时公约（示范文本）与社区文化活动协议

2025年业主临时公约（示范文本）

第一条总则

为维护本小区（以下简称“本小区”）的建设秩序和初步形成的居住环境，保障业主在小区建设初期及正式交付使用前期间的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，业主共同遵守本公约。

本公约适用于本小区全体业主。业主是指合法拥有本小区房屋全部权（或依据相关法律法规及本小区购房合同商定拥有房屋使用权的）的自然人或单位。

本公约由本小区开发建设单位（以下简称“开发建设单位”）负责制定，并经向本小区潜在购房业主及已购业主进行公示。本公约的解释权归开发建设单位全部。

其次条业主的权利与义务

业主的权利：

（一）业主依法享有对本小区房屋的全部权（或使用权），并有权依据法律规定和本小区的相关规定，对房屋进行占有、使用和装饰装修。

（二）业主有权监督开发建设单位履行本小区开发建设合同及与业主相关的承诺。

（三）业主有权了解本小区的规划方案、建设进度、共用部位和共用设施设备状况等重大事项。

（四）业主有权依据规定使用本小区的共用部位和共用设施设备（在正式交付使用前，使用方式和管理遵循开发建设单位的临时管理规定）。

（五）业主有权参与本小区的业主大会（在首次业主大会召开前，业主可以通过其他合法途径参与本小区公共事务的争辩和决策）。

业主的义务：

（一）业主应遵守国家、地