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零星维修管理办法

第一章总则

第一条为规范公司（单位）零星维修活动，控制维修成本，保障设施设备正常运行，提高维修响应效率和服务质量，明确各部门在零星维修全流程中的职责边界，根据国家《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》及公司固定资产管理、采购管理相关制度，结合公司实际运营需求，制定本办法。

第二条本办法所称零星维修，是指单次维修合同估算价在2万元及以下（不含设备主材采购费用），不需要单独立项、不涉及主体结构改造、不改变设施设备原有功能参数，以恢复设施设备正常使用功能、消除安全隐患为目的的维修作业，主要包括以下类别：

1.建筑本体零星维修：屋面、墙面、地面、门窗、台阶、散水、给排水管道