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2026年最新房地产经纪人税收考试真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共30分）

1.根据我国《契税法》，承受土地使用权、房屋所有权等不动产物权时，应缴纳的税种是？

A.营业税

B.增值税

C.契税

D.个人所得税

2.房地产开发企业销售自行开发的普通住宅，其取得的销售额应缴纳的增值税适用税率为？

A.3%

B.5%

C.9%

D.13%

3.个人将购买不足五年（含五年）的住房对外销售的，其应缴纳的个人所得税计税依据是？

A.全部销售收入额

B.全部销售收入额减去原购房价款

C.全部销售收入额减去合理费用后余额

D.一定比例的销售收入额（由税务机关核定）

4.契税的纳税人通常是？

A.房地产销售方

B.房地产购买方

C.房地产租赁方

D.房地产抵押方

5.根据现行政策，个人销售或租赁住房，其应缴纳的个人所得税，在特定条件下可以采取核定征收方式，以下哪种情况通常适用核定征收？

A.个人购买首套自住房

B.个人将购买满五年的住房对外销售