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2026年公寓租赁合同解除条件协议

鉴于甲乙双方于2026年X月X日签订了关于位于[房屋具体地址]的公寓租赁合同（以下简称“原合同”），为明确原合同解除的条件及相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条本协议适用于原合同，是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议旨在细化原合同中的合同解除条款。

第二条定义与分类

2.1本协议所称“合同解除”是指因出现本协议约定的特定条件，一方或双方当事人行使约定解除权或协商一致，终止原合同关系的法律行为。

2.2合同解除分为单方解除和协商解除。

第三条单方解除条件

3.1出租方享有单方解除权的情况：

3.1.1交付的房屋存在严重质量问题，经维修后在合理期限内仍无法满足居住安全使用要求。

3.1.2未按照原合同约定交付房屋，且无正当理由延迟交付超过[约定天数，例如：30]日。

3.1.3擅自将房屋转租、出借或改变房屋原有用途，且不听劝阻。

3.1.4未经承租方同意，擅自对房屋进行结构性改造或设置影响居住安全的重型设备。

3.1.5收取的租金高于依照法律、法规或者原合同约定应当收取的租金，差额部分不予退还。

3.1.6存在非法侵占租赁房屋的行为。

3.1.7因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

3.1.8依据国家法律法规规定或政府政策要求，房