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2026年最新不动产登记转移业务练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国现行法律规定，不动产转移登记的主要法律依据是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《不动产登记暂行条例》

C.《土地管理法》

D.《城乡规划法》

2.不动产转移登记申请应向不动产登记机构提交的文件中，通常不包含（）。

A.不动产权属证书

B.转让合同或协议

C.当事人身份证明

D.不动产平面图

3.对于房屋所有权转移登记，当买卖双方均为个人时，通常需要提交的身份证明是（）。

A.企业法人营业执照

B.个人身份证或护照

C.社会统一信用代码证

D.单位组织机构代码证

4.某房屋已设定抵押权，现需办理抵押权人转让该房屋的所有权转移登记，此情形下，转移登记应（）。

A.在抵押权消灭后方可办理

B.需征得抵押权人同意，并先行办理抵押权注销登记

C.可以直接办理，但需在不动产登记簿中注明抵押权存在

D.不予办理转移登记

5.继承是指公民死亡后，其遗留的财产依法转移给继承人所有的法律制度。根据《民法典》规定，下列方式中，