建设工程施工合同管理手册（2026版）.docxVIP

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建设工程施工合同管理手册（2026版）

第一章总则

一、手册适用范围

1.本手册适用于总投资额100万元以上的各类新建、改建、扩建建设工程，覆盖房屋建筑、市政公用、公路交通、水利水电、电力基建等全品类工程场景。

2.手册适用主体包括建设单位、工程总承包单位、专业分包单位、劳务分包单位、监理单位所有参与合同全流程管理的岗位人员，所有相关岗位必须熟练掌握手册要求的操作流程与管控标准。

3.小型维修类、零星改造类工程可参照本手册要求执行，不得随意简化核心管控环节，避免出现合同管理漏洞引发经济损失。

二、基本管理原则

1.合规性原则。所有合同订立、履约、处置环节必须严格符合《中华人民共和国民法典》第三编合同、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、GB/T50326-2017《建设工程项目管理规范》等现行法规要求，不得出现违反强制性条文的内容。

2.全生命周期管控原则。合同管理覆盖从招标条款预审、文本起草签署、履约过程跟进、变更索赔处置到归档后评价的全部环节，不得出现管控盲区。

3.权责对等原则。甲乙双方的权利义务约定必须匹配，不得出现单方加重对方责任、排除对方主要权利的不公平条款，避免相关条款被认定为无效。

4.闭环可追溯原则。所有合同相关操作必须留存书面记录，每一步审批、每一次变更都有对应的签字确认文件，所有资料可追溯、可核查。