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2026年房地产估价师《房地产估价原理与方法》冲刺模拟试题.docx

2026年房地产估价师《房地产估价原理与方法》冲刺模拟试题.docx

    2026年房地产估价师《房地产估价原理与方法》冲刺模拟试题

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（共20题，每题1分，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

    1.房地产估价的本质是评估房地产的（）。

    A.市场价值

    B.使用价值

    C.投资价值

    D.账面价值

    2.在房地产估价中，预期收益原则主要适用于评估哪种房地产的价值？（）

    A.租赁住宅

    B.自用办公楼

    C.出租商业店铺

    D.闲置土地

    3.某房地产在当前用途下的净收益高于改变用途后的净收益，

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