广州备案借住合同范本.docxVIP

广州备案借住合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州XX房地产发展有限公司，住所地位于广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号。法定代表人：张明，职务：董事长。联系方式：010

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产企业，主要业务涵盖房地产开发、销售、租赁及物业管理等领域。基于甲方持有的位于广州市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的房产，甲方拟通过合法途径将该物业的借住使用权转让给乙方。标的物业建筑面积约XX平方米，具备合法的房屋权属证明，符合国家相关法律法规关于租赁和交易的要求。甲方作为标的物业的所有权人或合法出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为标的物业的出租方，享有完整的房屋所有权及租赁权利，并有权依据本合同约定向乙方收取借住费用。甲方有义务确保标的物业的合法合规性，包括但不限于权属清晰、无权利负担、符合消防及安全标准等。同时，甲方需向乙方提供必要的借住条件，如房屋的日常维护、维修保障等，以保障乙方在借住期间的基本权益。

乙方作为标的物业的借住方，通过合法途径获得标的物业的借住使用权，并支付相应的借住费用。乙方在使用过程中需遵守国家法律法规及本合同约定的各项条款，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法活动。乙方有义务按时