2026年最新不动产产权登记案例分析考试真题及答案.docxVIP

2026年最新不动产产权登记案例分析考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产转移登记

D.不动产租赁登记

2.某企业申请办理国有建设用地使用权首次登记，提交了土地出让合同、出让金支付凭证和建设工程规划许可证。根据相关规定，登记机构在审核时，还必须核实该企业是否已取得（）。

A.国有土地使用证

B.建筑工程施工许可证

C.项目竣工验收证明

D.建筑用地规划许可证

3.甲将自有房屋抵押给乙，并办理了抵押登记。后甲将该房屋出售给丙，但未告知丙该房屋存在抵押权。下列关于该交易的表述，正确的是（）。

A.交易无效，因房屋存在抵押权未登记

B.交易有效，抵押权对善意第三人丙不产生对抗效力

C.交易无效，因甲为无权处分

D.登记机构应先注销抵押登记再办理转移登记

4.预告登记的主要效力体现在（）。

A.确立物权

B.确保未来权利的优先受偿权

C.禁止在预告登记期间处分该不动产

D