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2026年不动产登记受理经办题库（含答案）

一、单项选择题（每题1.5分，共45分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现的原则是（）。

A.公示公信原则

B.物权法定原则

C.一物一权原则

D.平等保护原则

答案A

解析不动产登记的核心功能即在于通过登记向社会公示物权变动，产生公信力，此为公示公信原则的体现。

2.下列哪类不动产登记类型属于《不动产登记暂行条例》规定的基本登记类型（）。

A.预告登记

B.异议登记

C.首次登记

D.查封登记

答案C

解析根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记类型主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。其中首次登记为基本登记类型之一。

3.申请人申请不动产登记，应当提交的材料中，不包括（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.不动产权属来源证明

D.完税凭证（所有登记类型必备）

答案D

解析完税凭证并非所有登记类型均需提交，如更正登记、异议登记等一般不涉及完税问题。

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案C

解析根据《不动产