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安置房买卖纠纷处理及案例

近年来，随着我国城镇化进程不断推进，房屋征收与安置工作覆盖范围持续扩大，安置房存量规模逐年上升，安置房的交易需求也不断释放。但由于安置房产权属性特殊、交易周期长、部分交易行为不规范等原因，相关纠纷数量呈现逐年上升态势，据最高人民法院统计，安置房买卖纠纷在二手房交易纠纷中的占比已经达到22%左右（最高人民法院研究室，2022）。本文将从基础认知、常见纠纷类型与裁判规则、处理路径、典型案例四个维度展开分析，为当事人合法维权、相关主体完善治理提供参考。

一、安置房买卖纠纷的基础认知

（一）安置房的定义与常见类型

安置房是政府或开发企业因城市规划、土地开发、公共项目建设等原因