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2026年最新不动产更正登记实操考试真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在括号内）

1.根据最新规定，权利人申请更正登记，如涉及不动产权证书遗失，其代理人办理时，除提交身份证明、遗失声明等材料外，还必须提交（）。

A.权利人出具的同意更正的书面证明

B.代理人本人身份证件

C.经公证的授权委托书

D.遗失声明登报公告

2.不动产登记机构发现已登记的不动产权利状况发生变更，但未办理变更登记，且该错误事实发生在登记机构工作人员故意或重大过失的情况下，应由登记机构依职权启动的登记行为是（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.重新登记

D.注销登记

3.甲将位于A地的房产登记在自己名下，实际该房产应属乙所有，甲通过欺诈手段骗取登记。后乙发现，乙申请更正登记时，不动产登记机构首先应当核实的是（）。

A.甲是否实际占有该房产

B.甲获取登记的途径是否合法

C.该房产是否存在权利冲突

D.乙是否已支付购买该房产的款项

4.在不动产登记系统办理更正登记，录入信息时，关于“原登记信息”和“拟更正信息”的描述，以下说法正确的是（）。