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建设工程变更价款确定（最新版）

第一章建设工程变更价款确定的适用范围与基本原则

一、适用范围

1.本规则适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政公用工程、交通基础设施工程、水利水电工程、园林绿化工程的变更价款全流程管理，所有参与工程建设的发包人、监理单位、造价咨询单位、施工总承包单位、专业分包单位均需严格参照执行。

2.本规则所有条款均符合《中华人民共和国民法典》第三编第十八章建设工程合同相关规定、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建设工程价款结算暂行办法》财建〔2004〕369号、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》法释〔2020〕25号的相关要求，无违反现行法律法规的内容。

二、基本原则

1.事实优先原则。所有纳入价款核算的变更事项必须有真实发生的现场佐证材料，严禁核算未实际实施、仅停留在方案阶段的变更内容，任何变更价款确认都不得脱离现场实际施工情况。

2.合同约定优先原则。变更价款的所有计算规则优先采用双方签署的正式建设工程施工合同约定内容，合同未作明确约定的，参照本规则条款执行，双方协商达成一致的书面文件效力高于通用规则要求。

3.权责对等原则。由发包人原因、不可抗力因素、政策性调整导致的变更，相应增加的价款由发包人承担；由承包人施工失误、自身管理不当、未按规范施工导致的变更，相应增加的价款全部