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2026年房地产政策法规考试备考习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.商品房预售许可的申请主体通常是指（）。

A.购房者

B.房地产中介机构

C.已取得土地使用权证书并符合规定的房地产开发企业

D.规划管理部门

3.在商品房屋租赁关系中，租赁合同的出租方一般是（）。

A.房地产管理部门

B.房地产经纪机构

C.房屋所有权人

D.承租人

4.房地产开发项目的中途变更，如改变用途，需要经过（）的批准。

A.建设银行

B.市场监督管理局

C.城市规划行政主管部门

D.财政部门

5.《商品房销售管理办法》规定，商品房销售广告和宣传资料中不得含有升值或者投资回报的承诺，这主要是为了（）。

A.维护市场秩序

B.保障购房者权益

C.鼓励房地产投资

D.促进开发商销售

6.