2026年资产评估实务二专项训练题库冲刺试卷及答案解析.docxVIP

2026年资产评估实务二专项训练题库冲刺试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得相应的（）。

A.营业执照

B.资质证书

C.资产评估许可证

D.资质认定证书

2.在资产评估中，用于确定评估对象功能价值的经济性贬值因素，主要是指（）。

A.评估对象本身物理性能的损耗

B.市场需求变化导致的售价下降

C.评估对象存放地点不当造成的损坏

D.技术进步引起的价值减少

3.采用市场法评估机器设备时，选择可比交易案例，应当关注（）。

A.交易时间的间隔

B.交易双方的关联关系

C.设备的规格型号和生产商

D.交易目的的差异性

4.房地产评估中，假设开发法适用的前提条件之一是评估对象具有（）。

A.完好的法律权属

B.良好的区位条件

C.开发建设的可能性

D.现状利用的合理性

5.某专利权剩余保护期限为10年，预计未来收益期为8年，在运用收益法评估其价值时，折现期的确定应为（