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2026公路工程监理工程师（监理理论）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、某经纪机构从业人员周某在带看过程中发现房屋存在质量问题，但为了促成交易，周某未向买方如实披露该信息。根据房地产经纪职业道德规范，周某的行为：

A.不违规，成交才是硬道理

B.不违规，质量问题口头告知即可

C.违规，应如实披露房屋重大瑕疵信息

D.视情况而定，若买方未询问则无需告知

2、徐某购买一套总价100万元的二手房，申请公积金贷款，贷款额度最高为60万元，贷款期限20年，年利率3.1%，采用等额本息还款方式。则徐某首付款为：

A.40万元

B.50万元

C.60万元

D.70万元

3、某经纪机构在接受业主委托出售房产时，应当查验并收集的证明材料不包括：

A.房屋产权证书原件或复印件

B.业主身份证明文件

C.业主家庭成员的身份证复印件

D.如为共有房产，需提供共有人同意出售的书面证明

4、黄某委托经纪机构出售一套房产，双方在委托协议中约定：如通过该机构成功出售，黄某需支付成交价3%的佣金。后黄某自行联系买家完成交易，绕开经纪机构。根据《民法典》相关规定，黄某：

A.无需支付任何佣金，因其自行完成交易

B.仍需支付约定佣金，因其属于跳单行为

C.仅需支付一半佣金作为补偿

D.需支付双倍佣金作为违约责任

5、某门店本月新增有效房源信