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房地产行业园林部园林工绿化养护作业手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

1.2适用范围

本手册适用于公司所有住宅、商业、文旅类房地产项目中园林部的绿化养护作业。覆盖范围包括但不限于：

-公区绿化（含行道树、景观小品、草坪）；

-景观水系（喷泉、溪流）生态维护；

-室外植物病虫害防治与修剪；

-特殊养护区域（如别墅区独立绿化带）作业。

不适用于室内绿化或第三方承包商的专项养护服务。

1.3编制依据

依据《城市绿化条例》《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019等法律法规，结合行业惯例与公司《品质管控手册V3.0》要求制定。其中，修剪频率需参照《园林植物养护技术规程》中“乔木年修剪量不超过树高的5%”的指导原则，并需考虑极端气候（如台风季）后的应急调整机制。

1.4术语定义

-绿化养护作业：指对项目建成后的植物生长周期进行系统化管理的全过程，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

-生态养护：以生物多样性为导向的养护方式，例如通过引入天敌昆虫控制蚜虫密度，年防治成本可降低30%-40%。

-修剪标准：以“树冠自然形态优先，不破坏主干垂直生长轴”为原则，不同树种采用差异化修剪方法（如雪松需保留自然塔形，广玉兰则需控制分枝点高度）。

1.5职责分工

一级管理：项目部

-负责养护预算审批与供应商选择