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2026年资产评估师考试资产评估实务真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据中国资产评估协会发布的评估准则，资产评估业务约定书应由（）签署。

A.评估机构负责人和项目负责人

B.评估机构负责人和注册资产评估师

C.项目负责人和注册资产评估师

D.评估机构法人代表和委托人

2.在资产评估中，将评估价值类型分为市场价值、清算价值、残余价值等，属于资产评估的（）。

A.基本假设

B.基本原则

C.价值类型

D.评估方法

3.评估师对委托人提供的资产清单进行核对，确认资产的存在性、权属等，属于资产评估程序中的（）。

A.接受委托与明确评估事项

B.尽职调查

C.评定估算

D.沟通协调

4.采用市场法评估不动产价值时，选取的可比案例应满足的条件不包括（）。

A.功能用途相同或相似

B.交易时间与评估基准日相近

C.交易价格公允

D.位于同一评估区域内

5.重置成本是指假设在评估基准日，重新购建与评估对象相同或功能相同的全新资