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2026年物业管理师题库及详解

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《物业管理条例》，业主大会的成立条件之一是物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的（）。

A.百分之三十

B.百分之五十

C.百分之六十

D.百分之八十

答案：B

解析：根据《物业管理条例》的相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。对于成立业主大会的具体条件，条例进一步明确，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的，应当召开首次业主大会会议。因此，选项B正确。选项A、C、D均不符合法规规定。

物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，可以向（）收取手续费。

A.业主

B.相关专业单位

C.开发建设单位

D.不得收取手续费

答案：B

解析：根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这意味着，如果相关专业单位（如供水公司、供电公司）委托物业服务企业代收费用