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2026年房地产估价师房地产法律法规卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.买卖合同签订

B.物权变动合同签订

C.不动产登记簿记载

D.不动产登记完成

2.甲将自有房屋出租给乙使用，乙将房屋转租给丙，若未征得甲的同意，则乙与丙之间的转租合同（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效，但甲可请求乙承担违约责任

3.某地块的使用权人将其土地使用权作为抵押物向银行贷款。该土地使用权（）。

A.只能用于协议抵押

B.只能用于法定抵押

C.可以依法设立抵押权

D.依法不得设立抵押权

4.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。变更土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上人民政府规划行政主管部门

B.县级以上人民政府土地行政主管