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2026年最新不动产纠纷调解技巧考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了不动产物权变动的哪个基本原则？A.公示原则B.公信原则C.优先原则D.习惯原则

2.在不动产纠纷调解中，调解员首先需要倾听各方当事人的陈述，了解纠纷的背景和事实情况，此环节主要体现了调解技巧中的哪一项？A.建立信任B.有效沟通C.积极倾听D.利益分析

3.甲乙双方因房屋买卖合同纠纷诉至法院，调解过程中，调解员引导双方分析各自未能实现合同目的的损失以及实现合同目的所能获得的利益，此调解技巧主要属于？A.情感疏导B.事实澄清C.利益衡量D.方案构建

4.某地因征地拆迁引发大量居民与开发商的纠纷，调解工作涉及面广，情况复杂。在组织调解时，应优先采取哪种调解模式？A.个别调解B.座谈会调解C.联合调解D.仲裁调解

5.调解协议达成后，双方当事人签字或盖章，但若要使其具有强制执行力，通常需要经过哪个程序？A.公证B.仲裁C.法院司法确认D.向法院申请强