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签协议书没有口头提醒

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，法定代表人为张伟，联系电话：010甲方依法设立并有效存续，具备签署和履行本协议所必需的完全民事行为能力和权利能力，并已按照相关法律法规完成所有必要的公司注册及资质认证程序。甲方在房地产投资、开发及租赁领域拥有丰富的行业经验，具备独立承担本协议项下全部义务和责任的经济实力及商业信誉。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，基于其业务发展需求，拟与乙方就特定标的物（包括但不限于房地产项目、租赁物业或委托服务事项）达成合作。甲方的主要经营范围涵盖房地产开发、物业管理、商业投资等领域，在本协议签署前已就合作标的物完成必要的尽职，并确认其符合国家法律法规及行业规范要求。甲方承诺在本协议履行过程中将严格遵守约定条款，确保其提供的资料真实、合法、有效，并按照本协议约定享有相应权利并履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理股份有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。乙方为一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的股份有限公司，法定代表人为王芳，联系电话：021乙方