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2026年物业管理师考试重点难点模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后面的括号内。）

1.根据《物业管理条例》，物业管理企业应当建立、健全物业管理制度，完善物业管理服务规范，提高物业管理服务质量。下列关于物业管理制度建立的说法中，错误的是（）。

A.应当制定物业承接查验制度

B.应当制定物业共用部位、共用设施设备运行、维护、保养和维修养护制度

C.可以根据物业服务合同约定，不建立客户服务制度

D.应当制定安全管理制度，包括消防安全、治安管理等方面的内容

2.在业主大会的筹备过程中，街道办事处、乡镇人民政府应当派员指导。下列关于业主大会筹备组组成的说法中，正确的是（）。

A.筹备组由业主代表、建设单位代表、物业服务机构代表等组成

B.筹备组成员人数应当为单数，由街道办事处、乡镇人民政府指定

C.筹备组应当自组成之日起30日内召开首次会议，并选举产生业主大会主席团

D.筹备组制定的业主大会议事规则无效，必须由物业服务机构认可

3.某小区的物业服务中心发现，某业主将住宅改变为经营性用房，侵害了其他业主的合法权益。物业服务中心的正确做法是（）。

A.视