导则方案样本.doc

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金桥大厦质量通病防治方案

工程概况:

金桥大厦由南京百通置业有限公司开发建设,南京海宁建设工程监理咨询公司承监,江苏双楼建设集团总承包施工的高层公寓楼。该工程为框架剪力墙结构,总建筑面积16300㎡。该工程为一层地下室,地上四层裙楼,主楼为十八+一层,其中裙楼以下层高为:一层5.8m、二、三层3.8m、四层(3.8m、4.8m),裙楼以上层高为2.9m

通病防治措施编制依据:

宁建基字【】154号、宁建工字【】38号、《南京市住宅工程质量通病防治导则》。根据导则规范,凡3月10日起新开工的住宅工程,应全面贯彻《导则》的要求。

运行程序:

制定计划——落实措施——学习、交底——检查、整改——验收、总结

制定计划:

为提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防治,本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长,技术负责人、质检员担任副组长,各工种的班组长担任组员。为了对通病防治的全过程进行组织、实施、预控,特制定通病防治计划。具体如下:

墙体裂缝防治;

钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治;

地面渗漏防治;

外墙渗漏防治;

门窗渗漏防治;

屋面渗漏防治;

室内标高和几何尺寸控制。

治理质量通病的防治措施:

墙体裂缝防治的技