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2026天津社区物业管理专职工作人员招聘考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《天津市物业管理条例》，下列哪项不属于业主大会的职责？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.选聘和解聘物业公司经理

D.选举业主委员会或更换业主委员会成员

2、物业服务收费应当遵循的原则不包括下列哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.业主随意定价原则

3、某小区物业服务合同约定服务期限为三年，合同到期前三个月业主大会决定不再续聘原物业服务企业，业主委员会应当如何操作？

A.口头通知原物业服务企业即可

B.无需通知原物业服务企业

C.提前九十天书面告知原物业服务企业

D.合同到期自动终止，无需任何通知

4、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是哪项？

A.维修资金只能用于日常小修小补

B.维修资金由物业公司自主支配使用

C.住宅专项维修资金用于保修期满后共用部位共用设施设备的维修更新改造

D.维修资金可以用于业主家中私人部位的维修

5、业主委员会委员候选人应当具备的条件不包括下列哪项？

A.本小区业主身份

B.遵纪守法、廉洁自律

C.具有大专以上文化程度

D.有一定组织能力和工作时间

6、前期物业管理阶段的物业服务合同由谁签订？

A.业主大会与物业服