房地产经营与管理形考任务参考答案.docx

房地产经营与管理形考任务参考答案

形考任务一房地产经营与管理基础理论模块参考答案

一、单项选择题参考答案

1.下列选项中不属于房地产核心固有属性的是（D增值绝对性），答案解析：房地产受经济周期波动、政策调控、区位资源衰变、建筑物理老化等多重因素影响，并非始终保持增值状态，不存在绝对增值属性；其余选项中位置固定性即不动产核心判定标准、物理寿命长久性即主体结构使用寿命普遍可达70年以上、供需区域差异性即不同区位房地产不存在完全替代的流通产品，均为房地产固有核心属性。

2.我国《民法典》明确规定，居住类建设用地使用权的最高出让年限为（C70年），到期后自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法