2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理实务操作.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理实务操作

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.某物业服务企业在与业主委员会签订物业服务合同时，发现合同中存在多项不合理的格式条款，依据《民法典》规定，该物业服务企业应当采取的主要措施是（）。

A.要求业主委员会必须全部接受，否则拒绝签订合同

B.向业主委员会说明该等条款不合理，建议修改，但若业主委员会坚持，则签署合同

C.拒绝签订合同，并告知业主委员会可另行选择其他物业服务企业

D.仍然签订合同，但在合同签订后立即向当地市场监督管理局投诉该格式条款

2.物业服务合同中关于物业服务质量标准的约定，通常不应低于（）的标准。

A.国家或行业标准

B.地方政府规定的最低标准

C.物业服务企业内部标准

D.业主委员会提出的要求

3.业主甲长期拖欠物业费，物业服务企业依法向人民法院提起诉讼要求其支付欠费及滞纳金。根据《民法典》规定，物业服务企业若要获得胜诉，通常需要证明其已履行了（）。

A.催告义务，并给予合理的催告期限

B.诉讼费用减免义务

C.物业服务完全符合合同约定义务