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本报告依据中国资产评估准则编制

豆神教育科技（北京）股份有限公司拟接受资产抵债

涉及北京辰光融信技术有限公司持有的位于海淀区学

清路8号B座相关房地产市场价值评估项目

资产评估报告

浙联评报字[2026]第542号

二0二六年七月二十七日

豆神教育科技（北京）股份有限公司拟接受资产抵债涉及北京辰光融信技术有限公司持有的位于海淀区学清路8号B座相关房地产市场价值评估项目?资产评估报告

浙江中联资产评估有限公司

目录

声明 1

摘要 3

一、委托人及其他资产评估报告使用人 5

二、评估目的 6

三、评估对象和评估范围 7

四、价值类型 8

五、评估基准日 8

六、评估依据 8

七、评估方法 10

八、评估程序实施过程和情况 11

九、评估假设 13

十、评估结论 14

十一、特别事项说明 14

十二、评估报告使用限制说明 16

十三、评估报告日 17

附件 19

第1页浙江中联资产评估有限公司

第1页

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前