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商业综合体应急照明疏散设备维护保养检查记录表

适用范围与责任边界

应急照明疏散系统是商业综合体火灾场景下人员逃生的最后一道生命防线，维保检查记录的真实性、完整性直接决定故障隐患的发现率与事故追溯的权责划分。本记录表适用于建筑面积≥5万㎡的大型商业综合体（含购物中心、商业步行街、商住混合楼商业部分、地下商业空间）内消防应急照明和疏散指示系统的日常巡查、月度检查、季度维保、年度检测全流程记录，覆盖系统类型包括集中控制型A型应急照明疏散系统、非集中控制型B型系统、作为辅助补充的蓄光型疏散标识，不适用于住宅、办公等非商业公共区域的设备检查。责任划分严格遵循“谁主管谁负责、谁作业谁负责”原则：商业综合体产权单位（或其委托的商管运营公司）为第一责任主体，负责统筹维保资金、人员配置、隐患整改督办，对维保记录的真实性负首要责任；签约的消防技术服务机构为技术责任主体，必须指派持中级及以上消防设施操作员（维保方向）证书的人员开展作业，对维保数据、检测结果的准确性负技术责任；消防控制室值班员、楼层商管员为日常巡查直接责任人，负责按频次开展巡查、记录异常、第一时间上报隐患。所有记录必须存档不少于5年，作为《中华人民共和国消防法》要求的消防工作履职书证，在消防监督检查、火灾事故调查中需在10分钟内调取提供，严禁事后补填、涂改、代签、虚填报合格。本记录表的所有检查判定标准严格遵循GB25201-2010《建