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2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解.docx

2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《上海市房屋租赁条例》，房屋租赁实行登记备案制度，房屋租赁合同订立后应当自订立之日起多少日内办理登记备案？

A.十五日

B.三十日

C.六十日

D.九十日

2、房屋所有权登记中，初始登记的含义是指：

A.房屋所有权发生转移时的登记

B.新建房屋或其他原因取得房屋所有权的首次登记

C.房屋所有权内容发生变更时的登记

D.房屋所有权消灭时的登记

3、根据《上海市住宅物业管理规定》，专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备的：

A.日常维护和保养

B.保修期满后的更新和改造

C.物业管理工作经费支出

D.物业服务人员工资发放

4、房屋危险鉴定等级分为四级，其中C级表示：

A.结构承载力满足正常使用要求，无危险点

B.结构承载力不满足正常使用要求，个别构件处于危险状态

C.结构承载力不满足正常使用要求，整幢房屋处于危险状态

D.房屋已无修复价值，应当整体拆除

5、公房租赁中，承租人死亡后，与其生前共同居住的人符合承租条件的，可以申请变更承租人，一般应当共同居住满多少年以上？

A.一年

B.二年

C.三年

D.五年

6、房屋建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成，其中结构面积是指：