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从重资产到轻资产：2026年街区式商业综合体REITs盘活路径探析.docx

从重资产到轻资产：2026年街区式商业综合体REITs盘活路径探析.docx

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    从重资产到轻资产：2026年街区式商业综合体REITs盘活路径探析

    TOC\o1-3\h\z\u6553引言与研究背景 3

    3037一、宏观环境与行业趋势 3

    211101.1存量时代下商业地产的转型压力 3

    32471.2基础设施REITs扩容至消费基础设施的政策契机 5

    16742二、街区式商业综合体的资产特征分析 8

    43002.1街区式商业的空间形态与运营难点 8

    212292.2重资产持有模式下的财务瓶颈与流动性困境 10

    20670三、REITs盘活路径的核心逻辑与模式设计 12

    192273.1从

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