经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)备考重点详解.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习重点

第一章建筑与房地产经济专业知识

一、房地产经济学基础

房地产的概念与特征

定义：房产和地产的统称，是特定的权利和物质实体的总称。

特征：位置的固定性、永续性、保值增值性、投资风险性等。

房地产市场

市场结构：完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场。

市场功能：资源配置功能、经济调节功能、社会稳定功能等。

市场需求与供给：影响需求与供给的因素、需求弹性、供给弹性。

房地产价格

价格构成：土地价格、建筑物价格、税费等。

影响因素：供求关系、经济环境、政策因素、心理因素等。

评估方法：市场法、收益法、成本法、剩余法等。

二、