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立体冷库租赁协议

甲方（出租方）：XX仓储有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX食品贸易有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号

第一条租赁标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的XX立体冷库第X层X号区域（以下简称“租赁冷库”）出租给乙方使用。租赁冷库有效存储容积为500立方米，设计温度范围-18℃至-25℃，配套设施含立体货架、智能温控系统、应急照明、通风设备及消防设施等。乙方确认接收时冷库及设施处于完好可使用状态。

第二条租赁期限

租赁期自202X年X月X日至202Y年X月X日，共X年。期满前30日乙方可书面申请续租，同等条件下优先续租，续租需另行签协议。

第三条租金及支付

1.租金标准：每立方米每月XX元，月租金总额XX元（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：乙方每月10日前银行转账付当月租金，甲方5个工作日内开具增值税发票。

3.押金：乙方签约3日内付2个月租金作为押金（XX元），期满无违约且结清费用后10日内无息退还。

第四条双方权利义务

（一）甲方

1.有权收租金及押金；

2.保证冷库温度稳定在乙方要求范围（不超设计），设施正常运行；

3.每季度全面检修冷库及设施，提前3日书面通知乙方配合；

4.提供消防、监控等安全保障，定期更新；

5.非紧急情况不得擅自进入乙方区域，紧急情况需及时通知乙方。

（二）乙方

1.有权按约定使用冷库及