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2026年资产评估实务二冲刺模拟试卷押题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.在企业价值评估中，若被评估企业处于成长期且现金流波动较大，最适合的现金流模型是（）

A.股利折现模型（DDM）

B.企业自由现金流折现模型（FCFF）

C.股权自由现金流折现模型（FCFE）

D.经济增加值模型（EVA）

2.根据《资产评估报告准则》，下列属于资产评估报告基本要素的是（）

A.评估结论的生效日期

B.委托人及资产评估机构的基本情况

C.评估报告的编制日期

D.评估报告的密级

3.某专利技术剩余保护期为5年，年净收益分别为120万元、150万元、180万元、200万元、220万元，折现率15%，技术贡献率30%，则该专利技术的评估价值约为（）

A.168.09万元

B.560.30万元

C.1680.90万元

D.2241.20万元

4.在房地产评估中，采用市场法时，若可比案例的交易价格高于待估对象，且区位因素优于待估对象，则区位因素修正系数应（）

A.大于1

B.小于1

C.等于1

D.根据交