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购房协议书上是假章

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX（手机）/010-XXXXXXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX（手机）/021-XXXXXXXX（座机）

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX房屋租赁有限公司基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室（以下简称“标的物”）的购房事宜达成一致。标的物建筑面积XX平方米，土地性质为出让，土地使用权年限XX年，房屋所有权证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方作为标的物的合法所有方，同意将其出售给乙方；乙方作为合法的购房方，同意购买标的物，并按照本协议约定的条款和条件履行相关义务。双方基于对标的物现状的充分了解，确认其符合国家相关法律法规及本协议约定的要求，特此订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方保证其为标的物的合法权利人，标的物不存在任何权利瑕疵或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、拖欠税费等