2026年中级经济师房地产法律法规冲刺密卷.docxVIP

2026年中级经济师房地产法律法规冲刺密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据物权法原理，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.合同生效

C.物权登记

D.物体交付

2.甲向乙借款100万元用于购买房产，并签订了抵押合同，将房产抵押给乙。该抵押权的设立（）。

A.自抵押合同签订之日起生效

B.自抵押合同登记之日起生效

C.自房产交付乙之日起生效

D.需经乙书面同意后方能生效

3.下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。

A.出租住宅房屋的，租赁期限不得超过5年

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

C.租赁期限届满，房屋承租人享有优先承租权只适用于非住宅房屋

D.房屋租赁合同约定的租金标准必须低于市场平均水平

4.某房地产开发企业开发建设的商品房项目，未取得《建设工程规划许可证》即开始销售。购房人因此受到损失的，应当由（）承担主要责任。

A.购房人自行承担风险

B.房地产开发企业承担全部责任

C.相关施工单位承担连带责任