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物业承接查验协议书

一、物业承接查验协议书的定义与核心目的

物业承接查验协议书，是指在物业管理区域内，由建设单位（或业主大会/业主委员会，以下统称“移交方”）与物业服务企业（以下统称“承接方”）就物业共用部位、共用设施设备及相关资料的承接查验事宜，经协商一致达成的书面约定。

其核心目的在于：

1.明确查验范围与标准：清晰界定需要查验的物业共用部位、共用设施设备的具体范围和应达到的标准。

2.规范查验程序与方法：约定查验的具体流程、方式、工具及参与人员。

3.确定问题整改与责任：针对查验中发现的问题，明确整改责任方、整改期限及验收标准。

4.厘清资料移交内容：详细列明应移交的工程技术资料、竣工图纸、使用说明书等文件清单。

5.奠定后续管理基础：为物业服务企业顺利接管物业、开展日常管理服务提供合法依据和物质基础。

二、物业承接查验协议书的核心内容构成

一份完善的物业承接查验协议书应至少包含以下核心章节与条款：

（一）协议主体

明确协议双方的基本信息，包括移交方（如建设单位全称、法定代表人、地址、联系方式；或业主大会/业主委员会的全称、负责人、联系方式）和承接方（物业服务企业全称、法定代表人、地址、联系方式、资质等级等）。若涉及前期物业管理，建设单位为当然的移交方；若为物业管理权更迭，则移交方通常为原物业服务企业或业主委员会。

（二）物业基本情况

详细描述被查验物业的