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物业行业工程部工程师门窗维修手册

第1章门窗基础知识

1.1门窗分类与材质

门窗的种类繁多，材质各异。以用途划分，可分为户内门、防盗门、防火门、隔音门、旋转门等。按开启方式，可分为平开门、推拉门、折叠门、旋转门、平移门等。材质上，铝合金门窗以轻质、耐腐蚀著称，钢材门窗以高强度、防火性好见长，木门窗则凭借环保、保温的特性广受欢迎。玻璃门窗根据功能细分，如夹胶玻璃耐冲击，中空玻璃保温度。工程实践中发现，铝合金型材壁厚不足2mm的窗框，在沿海地区使用2年后，框体变形率可能高达1.5%。而钢质防火门若未采用复合隔热材料，耐火极限往往达不到1小时的设计标准。选择时需综合考虑建筑用途、气候条件和预算限制。

1.2门窗结构组成

门窗的结构设计直接关系到使用性能。铝合金窗框通常包含中挺、边框、角码、密封条等部件。中挺间距一般控制在50cm以内，间距过大易导致框体晃动。窗扇四周需设置等压条，安装不当会导致气密性下降，实测风压变形值可能超过15mm/m2。玻璃与型材的连接必须使用结构胶，单道密封胶宽度应保持在7mm以上，多道密封时每道间距不超过20mm。门锁系统由锁体、锁舌、执手等构成，闭门器弹簧力需控制在50-80N范围内，过大易损坏合页，过小则无法保持门扇关闭。工程中常见的问题是，保温窗的隔热条与型材接触不密实，导致冷凝水在型材内部积聚，3个月内可能出现沿型材边框的结晶现象。

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