2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理项目合同管理与风险防范.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理项目合同管理与风险防范

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.双务合同、有偿合同

B.诺成合同、实践合同

C.要式合同、不要式合同

D.格式合同、非格式合同

2.在前期物业服务合同中，物业服务企业尚未正式选举产生业主委员会的情况下，其服务行为的主要依据是（）。

A.业主大会的临时决定

B.开发建设单位与物业服务企业的约定

C.物业服务合同

D.当地住建部门的强制性规定

3.物业服务合同履行过程中，物业服务企业未能达到合同约定的服务标准，业主据此要求赔偿损失，这体现了合同履行的（）原则。

A.全面履行

B.诚实信用

C.公平合理

D.及时通知

4.业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，授权代表签字但未加盖业主委员会印章，该合同（）。

A.有效

B.无效

C.可变更可撤销

D.效力待定

5.某物业服务合同约定物业费包含公共区域的照明能耗费用，但实际支出远超预期，物