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房屋漏水邻里纠纷法律处理案例

一、典型案例基本全貌

（一）纠纷发生的背景与经过

随着城市高层住宅的普及，房屋漏水已经成为邻里间最常见的纠纷诱因之一，中国司法大数据研究院发布的相关报告显示，全国各级法院一审审结的相邻关系纠纷案件中，因房屋漏水引发的纠纷占比达58.7%，位居各类相邻权纠纷首位（中国司法大数据研究院，2022）。本文选取的案例来自某基层法院审理的常见邻里漏水纠纷：居住在某小区三楼的业主李某，某日下班回家后发现主卧天花板出现大面积水渍，墙面墙皮大面积脱落，铺设不到两年的实木地板出现起鼓、变形，靠墙放置的定制实木衣柜也出现表层发霉、板材发胀的情况。李某第一时间联系小区物业上门排查，物业