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2026年最新房地产经纪人合同审核考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择唯一最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，合同成立后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定，则关于履行地点，下列哪一选项是通常的处理方式？

A.由出卖人确定履行地点

B.由买受人确定履行地点

C.合同不生效

D.法律直接规定一个具体的履行地点

2.房地产居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房地产居间活动中，如果委托人隐瞒房屋真实情况，导致交易失败，居间人是否仍需承担违约责任？

A.是，因为居间人未尽到充分尽职调查的义务

B.否，居间合同是独立于买卖合同的，居间人没有义务调查委托人隐瞒的事实

C.是，但可以减轻居间人的责任

D.取决于委托人隐瞒情况的具体性质和严重程度

3.在二手房买卖合同中，关于房屋交付条款的审核，以下哪一项通常不是需要重点关注的内容？

A.交付时间是否明确，约定是否合理

B.交付时房屋的钥匙、门禁卡等物品的移交清单