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2026年最新不动产登记合同文本审核真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这一规定体现的物权公示原则是？

A.物权绝对性原则

B.物权法定原则

C.物权公示原则

D.物权请求权原则

2.甲将其合法拥有的房屋出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。根据《民法典》规定，该合同自双方当事人何时起成立？

A.房屋所有权转移登记完成时

B.双方签订合同时

C.乙实际接收房屋时

D.支付款项时

3.在不动产转移登记合同中，关于房屋坐落的描述必须清晰、准确。以下哪项描述方式最不利于明确房屋界限？

A.以具体门牌号和室内平面图相结合的方式描述

B.仅描述为“XX小区X栋X单元X室”

C.描述为“位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内，由南向北约XX米，东向约XX米，西向约XX米，北向约XX米所围成的区域”

D.以相邻标志物（如“南至王某某房屋”）进行描述

4.丙向丁借款购买房屋，并以此房屋为担保，双方签订了抵押合同。根据《民法典》规定，该