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拆迁办工作职能

负责宣传、贯彻执行国家、省、市、区关于集体土地征收、国有土地上房屋征收、棚户区改造、城中村改造及征地拆迁安置相关的法律法规、政策文件和工作部署，结合本辖区实际情况研究制定征地拆迁工作的具体实施细则、操作流程和宣传方案，确保政策执行的统一性、规范性和透明度，针对不同区域、不同类型的征收拆迁项目开展政策前置调研，梳理群众普遍关注的补偿标准、安置方式、搬迁奖励、权益保障等热点问题，编制通俗易懂的政策解读手册、宣传折页和短视频内容，通过入户宣讲、社区公示栏、官方新媒体平台、居民代表大会等多渠道开展政策宣传，主动回应群众对征收政策的疑问，耐心做好政策解释工作，及时澄清不实传言，引导群众正确认识征收拆迁的公共利益属性，主动配合征收工作开展。

负责统筹辖区内征收拆迁项目的前期筹备工作，根据城市更新规划、重点项目建设计划和民生改善需求，牵头组织发改、自然资源、住建、城管、街道办事处等相关部门开展拟征收区域的摸底排查工作，全面核实拟征收范围内的土地性质、权属情况、房屋建筑面积、房屋用途、建设年代、装修情况、附属设施状况、户籍人口数量、常住人口结构、生产经营情况、社保缴纳情况及周边同类房地产市场价格等基础信息，建立完善一户一档的基础信息台账，做到底数清、情况明、数据准，对摸底过程中发现的未经登记建筑、权属存在争议的土地和房屋、历史遗留产权问题等进行逐一登记造册，联合自然资源、住建、城管